“中海·寰宇全国”的宣扬单页将148平米的户型标示为四房
一户一梯的高层住所，竟称得房率可达96%。近来，市民魏女士向本报来电反映，称“中海·寰宇全国”楼盘出售人员宣称，148平米的高层户型加上赠送面积，得房率高达96%。记者对此事进行了一番看望。
【反映】
“中海·寰宇全国”被质疑“偷面积”
近来，家住东湖区的市民魏女士向本报来电反映称，她前往坐落沿江大路的“中海·寰宇全国”看房，得知该楼盘部分电梯房的得房率可达96%，报建的3房户型实践交房时能够拿到4房，着实让人心动。
“报建的3房居然能建成4房，与开始的规划图纸相违反，那么这样的制品房日后怎样经过规划部分检验？”魏女士说道，这样毫不隐讳的“偷面积”行为，居然还能作为楼盘的宣扬噱头，实在是太肆意妄为了。
【查询】
“全市得房率最高 阳台变房间”
8月24日正午，记者来到了“中海·寰宇全国”售楼处，一名女人置业参谋十分热心地接待了记者，她表明，现在楼盘南区推出的楼层现已悉数售罄，之前开盘的仅有10、11、12号楼，并且这三栋楼都是148平米的四房两厅两卫户型，由于大部分现已售出，所以房源选择性较少。
当得知记者想要购买大户型住所时，该置业参谋当即表明，在售的11号楼和12号楼最适合白叟孩子一同寓居，原因在于得房率高。“148平米是现在南昌市得房率最高的户型，尽管是一梯一户，可是得房率能够到达96%，超越一切同类房型，比洋房的得房率都高，由于它的赠送率高，咱们赠送了一个房间。”该置业参谋说道。
套内面积怎么能做到赠送一个房间呢？面临记者的质疑，置业参谋解说称，“这个房间报建的是阳台，实践上咱们做成了12平米的房间，比套内别的的小房间面积还大，并且这个仍是江景房。”该置业参谋解说道，所以尽管房产证上是三房，可是实践套内的户型就是四房。
电梯口面积赠送 12平米房间也“全送”
记者随后观赏了“中海·寰宇全国”148平米的样板房，置业参谋表明，这类户型是一梯一户，电梯门口入户的廊道是赠送的，有的业主还称能够放置钢琴这种大家具，十分便利。随后置业参谋带着记者观赏了声称“阳台改建”的小房间，只见这个房间景象临江，搭配了落地玻璃窗，里边还放置了床等软装家具。
“这就是最初以阳台名义报建的，整个房间面积到达12平米，很大，能够做大书房，还能够放置床、书桌作为儿童房，面积简直都是赠送的，十分合算，全体套内面积更是能够到达140平米以上，舒适度十分高。”置业参谋随后还通知记者，这个房间门边的墙上还给业主预留了衣柜方位。
【回应】
负责人得知记者采访，当即挂掉电话
昨日上午，记者就此事联络了“中海·寰宇全国”相关负责人曹新红，听闻是记者联络采访规划和得房率事宜，话没说1分钟，曹新红便挂断了电话。之后记者再次拨打了5次电话，回应均为“已关机”。昨日下午，记者再次联络曹新红，尽管对方已开机，却处于一向无人接听的状况。
记者了解到，《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条规则，建造单位应当依照规划条件进行建造；确需改变的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部分提出申请。第四十五条规则，县级以上当地人民政府城乡规划主管部分依照国务院规则对建造工程是否契合规划条件予以核实。未经核实或许经核实不契合规划条件的，建造单位不得安排竣工检验。
“中海·寰宇全国”本来规划终究怎么？假如违反原规划，又怎么经过相关规划部分的检验然后进行售卖？对此，记者联络了东湖区宣扬部的工作人员，该工作人员表明，时值周末，将于今天联络规划部分进行查询。
假如没有违反规划，那么“中海·寰宇全国”售楼部宣扬将阳台改为小房间增加得房率，然后诱导消费者购买的行为，是否触及虚伪宣扬？记者将持续对此事进行追踪查询。（记者 万珺 文/图）
