导语：
我爱我家副总裁胡景晖一席话刷爆朋友圈，揭穿中介租借职业的“惊天大隐秘”——以“自若”为首的中介商怎么空手套白狼，怎么运用资金链获取利益，怎么将本身搬运危险等，他们双向收割租客和房东的憎恶行径被曝光。
中介的存在正本是为了下降信誉本钱，而正在扩张的“租房独占帝国”却是游走在信誉危机迸发的边际。
区块链诞生的初衷之一是为了处理信誉问题，现潜在的租房信誉危机是个活火山，随时可能迸发。“区块链+租房”能处理这个问题，将租房中介商场从头洗牌吗？
房租中介商场的现状
根据调研，2017年我国住宅租借商场生意总量约1.2万亿元，租房人口1.94亿人，占悉数人口的13.9%。估计到2025年，租金总量将初次超越3万亿元，租借人口增至2.52亿人。到2030年，租金总量将到达4.6万亿，有挨近3亿人经过租房完结“住有所居”。
这么一个巨大的商场，中介的存在加快了信息之间的促成活动，简化租房手续廉价了租客和房东。房子中介吃的就是资源整合和供给这碗饭，他们掌握着很多房源，一起也供给“管家”的效劳。除此之外，还能够协助租客和房东躲避一些危险，是一个典型的效劳职业。
他们在房租租借供求商场中，为生意物体供给评价、生意、署理、咨询等效劳及善后效劳，效劳于我国巨大的租房商场，是现阶段必不可少的一部分。
不少学生表明，走上社会找的第一套房子都来源于“中介”。相关数据显现，大学生最常用的是58、赶集、百姓网等综合信息渠道APP，其次是链家、安居客、房天劣等笔直房产类APP。蚂蚁短租、自若等个性化租房APP，也在考虑之列。
近两年，伴随着方针的利好，房企、房地产中介、专业租借组织、连锁酒店、金融组织和互联网公司，长租公寓会集呈现。现在北京已开业的会集式长租公寓品牌有20多个，算上涣散式小品牌，总数可到达70多个。
本认为长租公寓会是革新房租租借商场的一大立异形式，没想到现在却成了随时可能迸发信誉危机的雷区。商场猖狂，被作为全能的区块链真的能做什么吗？
“区块链+租房”的可行性
当长租公寓的猫腻被捅破后，发现高度中心化的本钱游戏才是万恶之源。运用和房东签定的长时间房子保管协议效劳于自己，将很多的租客信誉网贷资金收入口袋，资金高度中心化会集在中介公司手中。
区块链去中心化，本来是为了下降由于信息不对等而发生的费用。由于长租公寓的呈现，去中心化的价值愈加凸显，炸毁资金高度会集的本钱玩法也成为了区块链的重要使命。
区块链技能和房租租借职业的结合早有团队在测验，根据根据信誉机制，现在存在以下三种形式：
（1）开发专门的租房公链
在区块链范畴，最直接的一种方法是直接开发自己的公链，这要求技能开发团队具有必定的大数据获取才能。技能团队依托自有的数据库，建立专属的底层公链。
首先是租房公链的智能合约问题。该情况下的智能合约并非公链技能团队给出，而是由公链社区内多个用户一起参加拟定。编码完结，这份智能合约就被上传到区块链网络上，即全网验证节点都会接收到房东和房客的租房合约。
其次是公链上的租借数据信息，同样是依托社区用户供给。租客和房东要想运用公链上的租借效劳，必需求参加该公链的社区。一般公链前期为了获取更多的租借数据，关于租客和房东上传相关的租借信息行为会给予必定的Token奖赏。
中介在公链生态社区中，也能够承当和“房东”相同的人物。和传统职业的信息收集做法共同，在收集到多方房源信息后，上传到链上取得Token奖赏。
生态社区中的成员，将自己的个人信誉相关信息上传到公链上也会取得Token奖赏。公链运用鼓励方针，促进生态社区成员自发地信息上链，为公链的资源整合效劳。
再者是生意进程。公链供给不同信息方之间的促成生意，主动在链上搜索相关事情和触发事情，并推送到待验证的行列。前面的进程公链上彻底自发，而用户不需求付出任何费用。
最终是燃料费（gas）问题。公链上的Token有两种：一种是数据生意所的生意数据的结算记账数字财物（充值购买），另一种是个人用户运用的数字财物（挖矿取得）。用户运用链上的效劳需求付出或焚烧Token，指的是第二挖矿Token。
总归，公链是极度依靠生态社区，一条公链只要运用者和开发者越来越多，Token的流转性才会越来越好，没有流转性的Token是没有价值的。只要Token的价值添加，生态才会越来越好，继而效劳于公链的开展。
（2）建立在公链上的租房Dapp
租房Dapp建立在大数据公链上，类似于在Andrio或IOS上建立的一款运用。这种形式下，区块链技能的部分仍然表现能处理去中心化的信赖问题和Token鼓励方针两方面。
首先谈信誉问题。Dapp从公链上取得相关用户的数据信息，依托的不仅是公链的生态社区，还有该Dapp生态社群。根据租房公链所链接的公安、电商、运营商等多方数据为业主和租客构建数字身份画像，每一位进入Dapp社区的用户将在Dapp网络上具有自己的信誉评分、标签、社区记载行为。信誉差的业主/租客，是不允许在Dapp渠道上租借房源/租房。
其次是Token鼓励方针。运用Dapp的用户能够经过完结社区使命来取得流转于Dapp的Token,社群里的诚信行为是用户取得Token最主要方法。例如完结社区内的房源信息发布、拍摄拍摄、房子带看、房源材料上传保护、点评办理、法律咨询等诚信行为，能够取得来自业主的Token奖赏；或许完结租客的署理找房、署理看房、搬迁等效劳，也能够取得来自租客的Token奖赏。
用户运用Dapp上的根底效劳不需求付费，但若用户需求进一步获取数据，就必须付出给公链必定的费用，一般是选用公链上流转的另一Token（与上述的行为鼓励Token不相同，该Token被设定为锚定人民币，用户需用人民币购买该Token后进行购买数据消费）。
而一般的租房App具有的信誉评级、押金减免、房租分期等金融效劳，区块链上运用的Dapp也会具有。
（3）已经在实施的租房渠道
本年2月，有媒体报道雄安已建成区块链租房运用渠道，这是国内首个将区块链技能落地在租房范畴的事例，而蚂蚁金服正是这一渠道中心区块链技能的供给方。除此之外，我国建造银行、链家等组织参也与了这一租房形式的建造。
经过区块链租房运用渠道挂牌房源信息、房东房客的身份信息以及房子租借合同信息将得到多方验证，其具有无法篡改的特性。但这个区块链租房运用渠道并不向大众敞开，而是作为一种内部的办理渠道。
本年2月10日，河北雄安新区管委会举行研讨会，以住宅租借积分为切入点，讨论住宅租借办理新形式。
这意味着在雄安新区，个人将具有归于自己的租房诚信账户，记载个人租房相关信息。在此根底上，政府进一步引进立异的租房积分规矩系统，勾勒出个人在租房范畴取得的积分，从而为公共房子资源分配、社会办理供给坚实的参阅根据。
参加开发的蚂蚁金服副总裁杨鹏曾表明，未来将测验运用区块链技能追溯监管P2P生意，打造全新P2P监管生意渠道，让监管部门完结实时监控每一笔P2P。一起他也泄漏，蚂蚁金服即将在雄安落地一个根据区块链的租房积分办理渠道。现在渠道已在最终检验阶段，有决心在8月底正式上线。
对“区块链+租房”的等待
8月20日，长租公寓品牌“鼎家”宣布破产告诉，4000余名租客遭受丢失。“鼎家”也参加了资金链游戏，承诺“押一付一”拐骗租客在不知情的情况下运用网络借款。长租公寓的破产直接损伤的是租客和业主两边的利益，自己却在次贷危机迸发时“全身而退”。有音讯称，“鼎家”中介改名换姓持续存在，却不必承当原先的债款，可谓是本钱游戏的“不败玩家”。
本钱的注入玩坏了房子租借商场，只要“区块链+租房”的形式越早投入商场中，才给职业带来洗牌的关键。从大部分人的利益视点动身，改进和推进商场的前进，才是效劳职业该行的正路。END
