业主拍照的被改建成群租房的小区住所。
张贴在群租房内的“温馨提示”。 业主供图
90㎡套房改成5间群租房
每间房都配建卫生间 楼下住户忧心如焚
广西新闻网-南国今报记者岑琴
昨日，记者从柳州市鱼峰区城市办理行政执法局（以下简称“鱼峰城管”）了解到，他们也接到了德润路某小区业主的投诉，但执法人员到现场检查时该套房无人开门。随后他们跟中介公司取得了联络，而中介称不存在改动房子结构的状况。因为现场未发现正在违规装饰的状况，执法人员表明，群租房是否改动了房子结构，需要由住建或许规划部分查询确定属违法改造后，方交由城管进行查办。
那么，德润路某小区的群租房是否违法违规，又是否存在安全隐患？记者将持续追寻采访。
近来，一张一套90平方米套间被改形成5间群租房的相片，让柳州市德润路某小区的业主反常愤恨。经了解，这张相片拍照的正是该小区1栋901号房，该房业主早前将房子托付给了一家中介公司办理。
“每间房都配建了卫生间，我家厨房、餐厅或客厅上方假如漏下粪水怎样办？”楼下业主忧虑的还不止这些，楼上如此改装，屋内地上增高是否超重？承重墙是否已被损坏？群租房人员稠浊是否安全？凡此种种，都让该栋高楼的业主感到不安。8月15日下午，该楼栋业主将相关状况向小区物业作了反映。
群租房现身居民楼
8月15日晚上7时30分许，小区物业与业主代表、中介公司约好时刻，一起来到901号房检查状况。三方相持了良久，中介公司才翻开房门。
业主们看见，本来一套约90平方米的三房两厅套房，现在一眼只能看见一条长长的过道，像宾馆相同，过道两头都是房门，5扇门上均挂有门牌号。过道左面还装了5个水表。可见该套房已被改形成具有5个单间配套的群租房。
而在进门一两米处，整套房子的地上被举高了约30厘米，估量是用来排水排污的。此外，过道止境还有一根粗大的白色管道，就像小区常见的排污管。中介公司工作人员称，那是用来排烟的。
业主要求翻开房间一探终究，但中介公司称5间房都住了人，以“不能打扰租户”为由回绝了。两边就此打开争论，最终有业主拨打110报了警，民警赶到后敲门良久，屋内却无人开门。
业主们在901号房房门内侧发现了一张温馨提示和一份告诉。从这两份资料看，将该套住所改形成群租房的，是一个名为广西利江房地产生意有限公司的中介公司。
如此改造安全吗？
针对楼上私家住所被改形成群租房的状况，楼下801号房的业主向物业工作人员表明了自己的忧虑。
该业主查阅2012年8月施行的GB50096—2011《住所设计标准》发现，该标准第5.4.4条明确规定上层卫生间不该直接安置在基层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。该业主称，添加卫生间现已改动房子的运用功用，把楼道进步30厘米更加大了地板的荷载，都存在不小的安全隐患。
16日下午，记者致电广西利江房地产生意有限公司的工作人员了解到，现在在柳州地王、万达以及阳光100一带都有该公司的群租房，每个套房都配有卫生间和简易灶台，单间约二三十平方米，其间地王群租房的价格在1000元至1500元之间。而关于德润路某小区的群租房，该工作人员否定群租房地上被全体举高30厘米，表明只要过道部分举高了10厘米，下面用于装置排水管道。但当记者问及5个房间配套的卫生间怎样确保不渗水时，该男人俄然反诘记者是怎样知道每个套房都配有卫生间的，并回绝持续答复记者提出的问题，随后就挂断了电话。
张狂中介谁来管？
近年来，关于小区住所被改成群租房的报导已有不少。上一年12月，今报曾做过广场路地王第宅小区一住所违规装饰成多个“单间配套”群租房的报导；上一年8月19日，柳州APP也报导了文昌路瑞景文苑被改形成相似群租房；本年7月17日，柳州APP再次对温馨花园小区的在建群租房进行了报导。而对上述小区进行群租房改建的，正是广西利江房地产生意有限公司。
在此前的报导中，有小区物业向违规业主下达《整改告诉》称，房子的装饰改造有必要符合住建部拟定的《住所室内装饰装饰办理办法》，一旦侵害到其他业主的利益，就归于不合规的行为；还有的小区，由城管执法人员依法责令利江公司当事人对违规装饰进行整改。
