房子立刻就要装修完了，但是不要急着跟装修公司交底，房子装修竣工后不要忘掉验房，没有什么问题才进入到拓荒保洁，然后根本就能够入住了。但是仍是有不少人缺少对验房的了解，往往了解的都只是验房的过程，却忘了验房时的一些内容。下面就为您介绍装修竣工验房的重要攻略：
一、验房东西
1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于查验下水管道、地漏是否阻塞，做闭水试验。
2、1只小榔头或小钢球(轻敲或翻滚)--用于查验房子墙体与地上是否空鼓。
3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。
4、1只5米卷尺--用于丈量房子的净高。
5、1只万用表---用于测验各个强电插座及弱电类是否疏通。
6、1只核算器---用于核算数据。
7、1只笔--用于签字。
8、1把2米长的靠尺用于丈量墙面平坦度。
9、1个红外线水平仪用于丈量墙顶面水平度和笔直度。
10、1把水平尺用于丈量地上水平度。
11、废旧报纸、打火机用于测验厨房、卫生间烟道和风道是否晓畅。
12、电笔、相位仪用于测验电话是否晓畅、相位是否正确
13、小镜子用于看荫蔽的方位。
二、内部细节查验
1、看合同核面积
看实践设备是否与买卖合同上注明的设备、设备的品牌、数量相符，是否有遗失;承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同，房子面积是否经过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异。
【提示】：查看售房合同，一般如与实践丈量面积差错在3%之内，不予考虑，差错超越3%的，以两边签定合同的补偿约好为准。主张约好房子面积与实践丈量面积差错为2%，最好不超越5%。
2、用卷尺测层高
自备5米卷尺用5米卷尺丈量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。
【提示】：最好记在自己的小簿本上，一起把一些查验房子的数据和问题写在物业公司供给的纸张上。
3、查下水看漏堵
自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆查验下水状况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，别离是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，根本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声响，且外表无积水。
也可翻开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 别的需求特别查看一下卫生间地上是否渗漏、是否存水。
查看卫生间地上是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地上是否有积水现象。合格的地上不该有积水存在，下水疏通。
【提示】：做好这些后，承认没问题，要赶快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需求塞实，以防装修时废物进入，堵住管道。
4、榔头轻敲听空裂
自备1只小榔头，用它悄悄敲一敲墙面、地上装修面层，用于查验房子墙体与地上是否空鼓。若听到“空空”的声响，就是各面层与墙(地)面触摸有缝隙，需求返工;若听到烦闷的碰击声，则标明它们触摸杰出。
【提示】：如有空鼓，一定要物业人员赶快修正，不然在装修中会很简单打穿楼板，阻碍邻里关系。
5、墙面不滴水无裂缝
仔细查看墙体平坦度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等当地，如有的话，有必要赶快查明原因。
【提示1】：阳台裂缝风险大。一般来说，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，风险性不大。房子的结构问题常呈现在阳台，如果发现房间与阳台的衔接处有裂缝，很有可能是阳台开裂的前兆，一定要当即告诉相关单位。
【提示2】：若买的是顶层，一定要查看各个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
【提示3】：特别留心如果是冬季房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层必定有问题。
6、门窗灵敏听隔音
试试门窗敞开是否灵敏，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，一起也了解了它们的密封程度。
【提示】：为了防水，卫生间的门须离地上预留1.5厘米。
7、拉断电闸看分路
拉断电闸后看户内是否彻底断电，别离查看各个分闸是否彻底操控各分支线路。最好用万用表丈量各个强弱电是否疏通。
【提示】：别的别忘了翻开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的结实程度，看是否虚设。
三、外部形状查验
1、门框查看：门框装置是否结实周正，门框与墙体衔接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、笔直度等状况。
2、门扇查看：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、外表是否平坦，有无显着划痕，间隔地上是否考虑预留地上装修。
3、门锁查看：门锁装置是否结实，均匀锁紧，钥匙插拔是否滑润、锁芯滚动是否灵敏，锁孔方位是否正常。
4、敞开查看：门敞开、封闭是否平稳，有无反常阻力及磨损，门锁紧后是否安定、无晃动。
5、门把手查看：装置是否结实，旋转时有无反常阻力，外表有无残缺、变形。
6、门轴查看：是否完好结实，滚动平稳。
7、门配件：查看门体和各种五金配件是否彻底、结实。
8、户门密封性：查看是否密封。
四、其他装修查验
墙顶面查验
墙面底层处理不妥，即使乳胶漆或壁纸再好，墙面也难免会呈现开裂、掉粉、起泡等一系列头痛问题。涂料裂缝、墙纸翘边、墙布发霉等质量问题。
1、查验墙面的笔直度和平坦度：墙面除了要查看其平坦度之外，还要查验墙面是否笔直，是否有倾斜的问题呈现。墙面的平坦度和笔直度除了用目测之外还能够经过靠尺和角尺等东西来查验。
2、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹能够直接目测到，墙面的空鼓需求用质检锤敲击才干检测出来。
3、查看墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个能够用角尺来查验;两个相对的墙面是否平行等。
4、查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)查验时需求仔细查看墙面的阴阳角是否顺直。
5、查验荫蔽墙面抹灰工程：查看墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱;在墙面底层处理的时分，生石灰没有发酵彻底、底层资料拌和不均或是增加的化学添加剂过多或拌和不均都会形成墙面有麻点或泛碱呈现。
6、查看墙面是否有水迹或结雾现象：墙面呈现水迹或结雾现象尤其是卫生间的墙面较为常见，呈现这种状况可能是防水没有做好，一起还需求考虑楼上是否有漏水状况。
塑钢门窗查验
1、门窗是否在装置时呈现开焊、开裂现象，外表是否被划伤。
2、五金配件是否彻底，装置方位是否正确，运用是否灵敏，平开、推拉或旋转门窗的开关部件均应封闭紧密。
3、门窗框与墙体衔接要结实，固定片的螺钉距离应小于或等于60厘米;玻璃装置不能呈现松动现象，单层玻璃不得直触摸摸型材。
4、塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性，一般塑钢门窗的胀缩值可达1厘米以上，所以装置时门窗与墙体界面间的密封有必要是弹性密封，不得用水泥砂浆嵌缝，而应当运用防寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂等弹性资料填嵌丰满。
窗框与窗扇之间结合要紧密，窗扇密封条接头处应没有显着缝隙;玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的触摸应平坦，不得卷边、脱槽，压条有必要与玻璃悉数贴紧，压条与型材的接缝处应无显着缝隙，接头缝隙应小于或等于1毫米。
5、装置差错是否超支，窗框应横平竖直、凹凸共同：对角线长度在2米以内，差错应小于3毫米;对角线长度大于2米时，差错应小于5毫米。窗高2米以内，笔直度差错应小于2毫米;窗高大于2米时，差错应小于3毫米。
6、是否排水晓畅，外框下框和轨迹根应钻排水孔，方位要精确，一起还要晓畅，窗台上还应做流水坡，有无滴水线。
7、塑钢门窗内部是否加钢(吸铁石查看)。一切推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短;门窗推拉是否灵敏，门窗上的把手开关是否灵敏，是否装置结实。
8、 一切外开门窗开关是否灵敏，风撑部位是否固定结实，有无严峻生锈状况;门窗上的把手开关是否灵敏，是否装置结实。
9、 查看一切门窗是否有装置倾斜状况，外表是否划痕、污渍、变形较多，门窗封闭时是否封闭不严、漏缝，门窗玻璃是否装置密封到位，门窗框与墙体交代部位是否有漏缝、开裂状况。
10、 部分需求装置安全玻璃的门窗是否装置安全玻璃：⑴查看玻璃上的3C标识。⑵需求装置安全玻璃的部位：7楼或7楼以上外开窗;面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离终究装修面小于50cm的固定玻璃;阳台护栏玻璃(5米以上钢化夹胶)
11、 如1楼或顶楼装置窗磁、门磁，则查看是否影响门窗扇的正常开关和推拉，及窗磁门磁是否能起到真实的安防效果(查看线路是否易从门窗外侧剪断)。
12、 查看一切门窗窗框邻近墙面有无渗水状况。需求装置安全护栏的窗户，安全护栏是否装置到位，装置是否结实。
13、查看一切玻璃外表是否有划伤、破损状况，门窗上是否装置中空玻璃，中空玻璃是否有漏气状况，没有装置中空玻璃的，则要求供给相关设计说明。
